Wohnen am MEER: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Südwestlage im Ostseestrand Domizil - 100 m bis zum Strand!

Haubenweg 1 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Zurück Vor Drucken

Daten im Überblick

Kaufpreis:
284.000,00 €
Hausgeld:
220,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
82,90 m²
Nutzfläche:
5,38 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Barrierefreies Objekt
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Massivbau
Seniorengerecht
Meerblick

Zustand

Baujahr:
2016

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09.08.2025
Endenergiebedarf:
46,00
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2015
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das Objekt liegt nur ca. 100 m vom Sandstrand und ca. 900 m vom zentral belebten Ortszentrum von Boltenhagen entfernt. Charakterisierend ist der unverbaute Blick zum Meer und in die Landschaft.
Der Neubau wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und ist in insgesamt 10 Wohneinheiten auf drei Etagen unterteilt. Ein Aufzug im Hausflur verbindet alle Stockwerke. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Ein PKW-Stellplatz oder Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet. Einzelheiten bezüglich Lage, Aufteilung und Bebauung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lageplan. Insgesamt bietet das Umfeld mit seiner schönen Umgebung einen hervorragenden Wohnwert. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet. Der angegebene Preis sowie die Größe beziehen sich auf Wohnung 3 im Erdgeschoss mit Terrasse in Südwest-Lage.

Lage

Bis zum schönen Strand von Redewisch/Boltenhagen sind es nur ca. 100 m. Entdecken Sie den ca. 4 km langen Sandstrand und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner (seit über 200 Jahren Seebad) eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben. Im ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, Postfiliale.

Ausstattung

Es ist ein Haus in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) entstanden. Die Wohnung wurde komfortabel ausgestattet. Große Terrassenelemente und viele bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Diese Wohnung hat ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an der jeweiligen Terrasse und dem Pkw-Stellplatz erhalten.

Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Wohn-/Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/ Gästezimmer
- Badezimmer, innenliegend, mit bodengleicher Dusche/ Duschverglasung/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum

zugehörig:
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum

Ausstattung:
- Fahrstuhl im Objekt, allgemeiner Fahrradabstellraum
- massiver Mauerwerksbau (Innen- und Außenwände), Wärmeverbundsystem
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- modern fertiggestellter Innenausbau mit Fliesen, Designline-Bodenbeläge
- Fenster und Fenstertürelemente 3-fach-Verglasung, Fenster im EG mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- einbruchshemmende Beschläge im Erdgeschoss
- Beleuchtung/ Steckdosen für Terrasse
- Elektroausstattung (z. B. Video-Gegensprechanlage)

sonstige Angaben

- SOMMERANGEBOT: EUR 284.000 EUR, inkl. Außenstellplatz! Dieses Angebot gilt bis 30.09.2017 einschließlich Beurkundung)
- auf Wunsch kann eine Einbauküche installiert werden
- eine Ferienvermietung ist im Objekt nicht gestattet

Die dargestellte Möblierung in Wohnung 3 ist nur eine Anschauung, das Mobiliar kann bei Interesse erworben werden (bei uns erhalten Sie Informationen zu den jeweiligen Preisen).

Lageplan