Festvermietung einer Gewerbeeinheit in Bestlage des Ostseebades Boltenhagen! Beruf und Alltag an der Ostsee erleben, das ist möglich!

Waldweg 2 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
2.374,05 €
Nebenkosten:
505,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
180,00 m²
Grundstück:
570,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Linoleumboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2017
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
28.06.2027
Endenergiebedarf:
38,00
Primärenergieträger:
Strom
Ausstelldatum:
29.06.2017
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gewerblich zu nutzenden Immobilie in Bestlage des Ostseebades Boltenhagen. Folgende Branchen/ Gewerbe könnten hier Ihren Firmensitz oder eine Praxis eröffnen: z.B. Ärzte, Physiotherapeuten, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, usw.. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss ist auch eine Betreiberwohnnutzung im Obergeschoss möglich. Des Weiteren ist die Anmietung durch Konzerne/ Firmen als Unterkunft für Mitarbeiter möglich - dem Alltag einfach mal entfliehen. Die schöne Architektur der Immobilie, die Lage und die herrliche Wald-/ Parkumgebung schafft den perfekten Rahmen für ein entspanntes Arbeitsumfeld oder einen erholsamen Aufenthalt. Dem Abschluss eines Mietvertrages für 12 Monate würde zugestimmt werden.

Im rollstuhlgerechten Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich/ Flur, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 49m²), 1 Zimmer (ca. 16m²), 1 Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 weitere Zimmer mit je ca. 12m² sowie 2 Tageslichtbäder. Zwei Terrassen und ausreichende Pkw-Außenstellplätze (4) runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wir bieten Ihnen auf einem 570m² großen Grundstück eine Gewerbeeinheit (Haus unterteilt in Erd- und Obergeschoss) in zentraler Lage Boltenhagens an. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt derzeit und wird in Kürze abgeschlossen sein. Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen...
.. war einst ein kleines Fischerdorf, das vor 200 Jahren von flüchtenden Städtern entdeckt wurde. Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen (drittältestes deutsches Seebad) ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 5 km Länge begleitet wird. Boltenhagen bietet seinen Gästen und Bewohnern eine einmalig schöne Landschaft, ein attraktives Umfeld, ein weitläufiges Hinterland mit unzähligen Alleen. Im Umkreis liegen Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Hier kann man sowohl Architektur aus dem letzten Jahrhundert bewundern als auch den bei Sanierungen und Neubauten weitergeführten klassischen Stil der Bäderarchitektur. Bereits seit 1803 sah man am Strand erste Badegäste, die die gesund erhaltende und heilende Luft zu schätzen wussten. So blieb es bis heute: neu entstandene Kureinrichtungen (Rehabilitation, Mutter-Kind-Kur) sorgten dafür, dass die Infrastruktur in und um Boltenhagen auflebte und vervollständigt wurde. Es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Rudern, Surfen, Angeln, Tauchen und einen Yachthafen. Ausgewogene Kultur- und Veranstaltungsprogramme vor Ort sind u. a. das Seebrückenfest, klassische Konzerte, ökologische Wanderungen, Lesungen und Malkurse. Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Ausstattung

- Neubau
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Ausstattung
- Fußboden im Erd- und Obergeschoss: Design-Lineboden
- wertige/ ausreichende, elektrische Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- Internetanschluss vorhanden
- Fensterläden

sonstige Angaben

- monatlicher Mietpreis inkl. Mehrwertsteuer!!
- 4 Pkw-Außenstellplätze
- Mietdauer auch nur für 1 Jahr möglich

Lageplan

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